五、關于租房要求

建議7

租房未做租賃登記備案，能否不要求有租房協議和 備案，按照社區或者網格登記時間為準

回復：不采納

《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設 部令第6號）第六、七、十四、十六、十九對 “合法穩定租賃”有明確的規定，一是租賃可 以合法進入房屋租賃市場的房屋；二是房屋租 賃當事人應當依法訂立租賃合同，并于30日內 向政府主管部門辦理房屋租賃登記備案，取得 房屋租賃登記備案證明。將房屋租賃合同登記 備案作為房屋租賃合法性確認依據符合國家相 關法律法規要求。